Судебная и досудебная землеустроительная экспертиза - Гатчина

Проведение землеустроительной экспертизы

Землеустроительная экспертиза ‒ это комплекс процедур технического и юридического характера, устанавливающий соответствие существующих документов истинному состоянию земельных участков, строений. Также экспертиза дает ответ, насколько объект отвечает условиям и требованиям законодательства. Потребность в подобном виде аудита возникает часто.

Специалисты ГЕОКАДАСТР ПЛЮС обладают всеми необходимыми разрешениями и богатым опытом проведения землеустроительных экспертиз в Гатчине и Ленинградской области.

Стоимость услуги зависит от нескольких факторов: площади обследуемого земельного участка; удаленности; перечня необходимых работ ‒ анализ документации, межевание, проведение топографических и геодезических исследований и др. Как правило, досудебная землеустроительная экспертиза обходится дороже судебной. Основные вопросы:

• Вопрос: Может ли кадастровый инженер выступать экспертом?
• Вопрос: Возможно ли провести землеустроительную экспертизу в досудебном порядке?
• Вопрос: Каковы шансы получения положительного заключения землеустроительной экспертизы?
• Вопрос: Можно ли выбрать конкретного эксперта в случае судебного разбирательства? Вопрос: Сколько по времени проводится землеустроительная экспертиза.

В каких ситуациях требуется Результатом землеустроительной экспертизы становится подтверждение законности (или недействительности) документов на владение земельной собственностью.

Такая экспертиза нужна при:

• оформлении документов на объекты недвижимости;
• разделе земельного участка или выделении из него доли;
• необходимости исправления ошибок в данных госкадастра недвижимости;
• урегулировании споров, касающихся земельных вопросов;
• планировании нового строительства либо реконструкции здания.

Методы, при помощи которых осуществляется землеустроительная экспертиза, имеют два различных характера: документальный ‒ посредством анализа документов, дающих представление о площади, границах и других параметрах исследуемого участка; геодезический ‒ участок изучается по месту фактического нахождения, с использованием приборных замеров. В любом варианте работы выполняются только сертифицированными специалистами, имеющими право на подготовку обоснованного заключения.

Виды землеустроительной экспертизы Различают 2 основных вида землеустроительной экспертизы:

Судебная. Землеустроительная экспертиза назначается судом в случаях, когда разбираются коллизии при определении границ участков, принадлежности земли, домовладений и прочих зданий, порядка пользования ими. Ее результаты становятся важным фактором для суда в установлении обстоятельств дела, а зачастую и основным доказательством.

Досудебная. Процедура инициируется в частном порядке. Она выполняется по договору между землепользователем и организацией, имеющей право проводить землеустроительные экспертизы, которую заказчик выбирает самостоятельно. Подобный аудит нужен при оформлении земельного участка, его продаже или покупке и некоторых других сделках.

Специализации экспертизы Проведение землеустроительной экспертизы 2 Исследование по межеванию земли ‒ инженерно-геодезические работы, устанавливающие точную площадь и координаты земельного надела, а также правовое оформление полученных результатов.

Экспертиза по выносу границ земли в натуру ‒ определение и последующая фиксация границ участка соответственно координатам, указанным в проектной документации. Исследование по геодезии ‒ получение картографических материалов со сведениями об особенностях рельефа участка, состоянии сооружений и коммуникаций.

Экспертиза по разделу участка ‒ анализ ситуации и установление реальных вариантов разделения прежде единого надела между собственниками. Необходимые документы Экспертам для начала работ нужен кадастровый номер земельного участка, а также следующие документы: выписка из ЕГРН; технические паспорта на здания, расположенные на участке; копии правоустанавливающих документов (свидетельство о регистрации, договор купли-продажи и пр.).

Для экспертизы по разделу земли к указанным документам добавляется геодезическая основа в отношении инженерных коммуникаций, расположенных на земельном участке. 

Что входит в экспертное заключение

В официальном документе содержатся: данные об эксперте ‒ стаж, образование; изложение обстоятельств дела; детальное описание исследования; результаты аудита; выводы.

При необходимости провести землеустроительную экспертизу в Гатчине или Ленинградской области обращение за помощью в ГЕОКАДАСТР ПЛЮС станет верным решением: в профессиональном багаже компании – более 5 тысяч решений в пользу клиентов по земельным проблемам; никакой бюрократической рутины ‒ все делаем быстро, без проволочек и потери качества; практикуем срочные бесплатные консультации; полная оплата после выполнения заказа; собственное оборудование для любых видов изысканий.